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Baufinanzierung & Immobilien

Vertrauen ist die Basis jeder guten Zusammenarbeit. Mit nahezu 4o Jahren Berufserfahrung berate ich Sie umfassend rund um Ihren Immobilienkauf. Meine Kompetenz und Erfahrung sind der Schlüssel zur Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich von meiner Leistungsfähigkeit und vereinbaren Sie eine erste unverbindliche Beratung!

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Refinanzierung

Einsparungen

Hypotheken

Die Zinssätze im Blick

Die Zinssätze im Kapitalmarkt sind ein wichtiger Indikator für Ihre Finanzierung. Sie sind das Preisbarometer für Ihren Kredit. Deshalb haben wir diese Zinssätze im Tagesaktuell im Blick und können aufgrund unserer zahlreichen direkten Kontakte die Entwicklung sehr gut einschätzen. Mit unserer Marktkenntnis helfen wir Ihnen den optimalen Zeitpunkt für Investment zu bestimmen.

Wie kaufe ich ein Haus?

Der Wunsch nach einer Immobilie wächst im Lauf des Lebens ganz automatisch. Der Verwendungszweck als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung spielt dabei keine Rolle. Geht es Ihnen auch so, wie vielen anderen, dass der Kauf einer Immobilie Ihnen Unbehagen bereitet. Viele Faktoren wollen bedacht werden. Als Makler berate ich Sie vom Kauf bis zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Diverse Finanzierungswege

Kennen Sie das auch? Endlich haben Sie die für sie passende Wunschimmobilie gefunden. Und jetzt macht Ihre Bank einen Rückzieher oder ändert die Konditionen, sodass Ihre Kalkulation sich nicht mehr trägt. Jetzt bedarf es eines professionellen Beraters, der Ihnen mit seiner Erfahrung zur Seite steht. Ich kann Ihnen helfen, die richtige und passende Finanzierung für Ihr Vorhaben zu beschaffen. 

Über mich

Meine/Unsere Leitlinie:
Konzeption vor Kondition

Im Dienste unserer Kunden sondieren wir den Finanzierungsmarkt und suchen die Bank oder Sparkasse, die am besten zu den Kundenwünschen passt.

Vorsorgen & Versichern

Immobilienbesitz bedeutet auch mehr Verantwortung, denn sie schaffen Werte. Diese Werte sollten sie gegen Schaden oder Verlust absichern. Über unseren Kooperationspartner Rüber & Tönnis GmbH in Kempen (Versicherungsmakler) können wir Ihnen in allen Versicherungsfragen, egal ob Lebens-/Rentenversicherung oder Sachversicherung ein individuelles und günstiges Versicherungsangebot unterbreiten. Nutzen Sie auch hier die langjährige Berufserfahrung unseres Partners.

Ihre Finanzierungswege

Immobilienfinanzierung

Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen nach einer angemessenen Finanzierung? Ganz gleich, ob sie Ihre Immobilie für private oder gewerbliche Zwecke nutzen möchten,  wir verfügen über ein weitreichendes Netzwerk an namhaften Finanzierungspartnern und können so Ihre Wünsche ganz individuell nach Maß für sie erfüllen. 

Anschaffungskredite

Sie planen eine Anschaffung oder wollen eine größere Investition tätigen? Diese Finanzierungen stellen Sie vor echte Herausforderungen? Nicht bei BaufiPlus. Wir haben gemeinsam mit unseren starken Partnern in über 30 Jahren ein Netzwerk aufgebaut, dass uns in die Lage versetzt die meisten Investitionsvorhaben zu realisieren. Ob große Bauvorhaben, Anlageinvestitionen oder Ausgaben für den privaten Bereich, wir schnüren für sie und den Finanzzierübungspartner Pakete die für alle Beteiligten tragbar und solide sind. Sprechen wir darüber.

Immobilienkauf

Das Immobilienangebot in der Region Krefeld, Moers und Niederrhein ist groß. Für den Immobilienkäufer ergeben sich viele Möglichkeiten und interessante Alternativen zum Erwerb seiner Traumimmobilie. Der Teufel steckt aber auch hier im Detail. Wir kennen die Besonderheiten in unserer Region, denn wir sind eng verwurzelt und gut vernetzt. Durch direkten Zugang zu Eigentümern und Nachbarn haben wir Einblicke in die Struktur, wie sie es als Kaufinteressent nur sehr selten antreffen.

In Ihrer Region zu Hause

Es ist uns ein daher ein Bedürfnis für unsere zukünftigen Nachbarn die richtige Immobilie für den richtigen Interessenten zu finden. Kennen Sie das? Sie treffen im Supermarkt einen Geschäftspartner und das Treffen ist Ihnen im Grunde unangenehm, weil das Geschäft mit diesem Kunden nicht wirklich gut gelaufen ist? Wir nicht! Wir haben in über 30 Jahren zu unseren Kunden stabile Beziehungen aufgebaut. So manche Immobilie dürften wir auf Wunsch unserer zufriedenen Kunden zum zweiten mal veräußern. Als Immobilienmakler und Kooperationspartner der Firma Immobilien Lipp & Wiedefeld GmbH & Co. KG in Kempen stehe ich Ihnen sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie, bei der Suche nach einem neuen Eigenheim, wie auch bei der Vermietung mit all meiner Erfahrung und meinen regionalen Insiderkenntnissen zur Verfügung. Sprechen Sie mich an, und vereinbaren Sie einen Termin.

Zinssätze sind keine Teufelei

Für alle Kaufinteressenten, die gerade ihre allererste Baufinanzierung abschließen ist der Zinssatz interessant. Auch Hauseigentümer, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, mit  Baufinanzierungszinsen. Da die Zinsen das Preisbarometer für Ihre Finanzierung ist, der Zeitpunkt, zu dem Sie sich die Zinsen für Ihre Baufinanzierung sichern, immens wichtig. Denn der Zinssatz hat entscheidenden Einfluss darauf, wie teuer oder wie günstig Ihre gesamte Finanzierung für Sie wird.

 

Der richtige Zeitpunkt

Die zentrale Frage ist, wie stehen die Baufinanzierungszinsen zum Zeitpunkt ihres Immobilienkaufs. Da das Zinsniveau variabel ist und sich ständig verändert, ist unsere Herausforderung den, für sie idealen Zeitpunkt der Finanzierung herauszufinden. Ein guter Finanzierungsberater beherrscht die Kunst, die Zinsentwicklung zur Baufinanzierung richtig einzuschätzen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres ausgezeichneten Netzwerkes können wir in Phasen niedriger Zinsen abschätzen, ob diese so bleiben und wie lange sie noch anhalten. Wir können Ihnen auch eine Antwort auf ihre Frage geben, ob sie schnell handeln sollten, weil es sonst teurer werden könnte. In Phasen hoher Zinsen gilt es zu erahnen, wann die Zinssätze möglicherweise wieder sinken. Denn so sparen wir für Sie echtes Geld. Sie sehen es gibt viele gute Gründe mit uns zusammenzuarbeiten.

Das Interesse der Banken

Die Banken bieten Ihnen marktübliche Zinskonditionen. Die Marge zwischen Kapitalaufnahme am Kapitalmarkt durch die Bank und Kreditauslage an die Kreditnehmer, also an Sie, ist der Gewinn der Bank. Also gilt das Hauptinteresse der Banken in erster Linie einer günstigen Kapitalbeschaffung. Gleichzeitig ist die Bank bestrebt, das ausgelegte Kapital zu besten Preisen herauszugeben. Je geringer das Risiko der Banken auf einen möglichen Totalausfall des Kredites, desto wahrscheinlicher erfolgt die Kreditvergabe. Diese Sicherheiten werden zudem mit Zinsabschlägen seitens der Bank belohnt. Sie sehen, es gibt viele  Stellschrauben am  Preis für ihren Traum  zu drehen. Wir helfen Ihnen die richtigen Schrauben zum richtigen Zeitpunkt in die richtige Richtung zu drehen. Vereinbaren Sie einfach einen ersten unverbindlichen Termin.

Ihr Bedarf bestimmt unsere Strategie

Die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition orientiert sich nicht nur am Vergleich von Zinskonditionen, sondern viel mehr an einer geschickten Planung Ihrer Finanzierung.

Im Rahmen unserer Konzeptberatung erstellen wir für Sie ein Finanzierungskonzept und vergleichen dabei die Gesamtkosten über die gesamte Darlehenslaufzeit. Wir sind nicht nur in der Zeit der Darlehensbeantragung Ihr persönlicher Ansprechpartner. Sowohl zum Zeitpunkt der Darlehensauszahlung als auch während der Darlehensrückzahlung oder einem späteren Pfandtausch begleiten wir Sie über den gesamten Zeitraum der Finanzierung. Unsere Kundennähe ist einer der entscheidenden Vorteile, die uns flexibler und schneller macht als große Bankhäuser oder Darlehensgeber. Wir sind an Ihrer Seite bei der Finanzierung Ihres Neubauvorhabens, beim Kauf von bestehenden Immobilien und natürlich auch bei Umschuldung bereits bestehender Darlehen. Die Finanzierung von energetischen Gebäudesanierungen hat bei uns einen hohen Stellenwert. Deshalb prüfen wir in diesem Rahmen eventuelle öffentliche Fördermöglichkeiten seitens der staatlichen KfW-Bank.

Gerne überzeugen wir auch Sie von unserer Fachkompetenz und unserem schnellen einfachen Service. Sprechen Sie uns an!

Mein beruflicher Werdegang:

Meine Ausbildung zum Bankkaufmann schloss ich 1982 erfolgreich bei einer deutschen Großbank ab. Vom Start weg durfte ich Firmen- und Privatkunden in der Finanzierung von Krediten beraten. In verschiedenen Bereichen einer Großbank habe ich mir bundesweit über die Jahre eine reichhaltige Kompetenz angeeignet. Zwei Jahre als Direktionsbeauftragter und Großkundenberater in der Baufinanzierung im Bauspar- und Versicherungsbereich innerhalb des Konzernverbundes haben hierbei meine Kenntnisse vertieft. Nach 17 weiteren Jahren als Senior-Baufinanzierungs-Spezialist und Großkundenberater habe ich Ende 2018 die Chance genutzt und mich Selbstständig gemacht. Mit 58 Jahren habe ich unverändert sehr viel Spass an der Kundenberatung. Seit 01.04.2019 bin ich als selbstständiger Finanzierungsvermittler & Immobilienmakler in Moers und Krefeld für Sie in der Region tätig. Zu meinem Netzwerk gehört die unter anderem die Baufinanz-Plus GmbH & Co. KG in Düsseldorf/Kempen . Mit diesem Kooperationspartner greife ich auf ein Spezialisten-Team zurück, das mein Portfolio im Immobilien- u. Versicherungsbereich erweitert. Es besteht zudem eine weitere Kooperation mit Immobilien Lipp & Wiedefeld GmbH & Co. KG in Kempen, wie auch mit dem Versicherungsmakler Rüber & Tönnis in Kempen.

 

Was spricht für eine Zusammenarbeit mit BaufiPlus?

  • Mehr als 40 Jahre Erfahrung
  • Weitreichendes Netzwerk mit Spezialisten rund um die Immobilie,
  • Alles aus einer Hand: Vom Makler bis zum Handwerker
  • Direkt hier für sie vor Ort
  • Meine Tätigkeit ist für Sie kostenlos, denn die Kreditinstitute mit den besten Konditionen erhalten den Zuschlag
  • Ich weiß genau was zu tun ist, denn ich kenne ihre Situation. Ich habe Jahrzehnte auf der anderen Seite des Schreibtisches gesessen. Jetzt arbeite ich für Sie!
Logo BaufPlus Heijo Böhme

Unverbindliche Erstberatung

Sie haben eine Immobilie, Anschaffung oder Investition vor Augen und suchen nach einem kompetenten Partner, der Ihnen hilft Ihre Finanzierung auf solide und tragfähige Füße zu stellen? Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung weiß ich, wie Sie Ihre Träume erfüllen. Und das Beste ist, meine Leistung ist unabhängig und für sie völlig kostenlos. Lassen sie uns in einem ersten unverbindlichen Gespräch schauen, was ich für Sie tun darf. Senden Sie mir mit dem Formular rechts einfach eine erste unverbindliche Anfrage und ich melde mich zwecks Terminanfrage bei Ihnen.